Этапы и последовательность строительства теплого каркасного дома

Главным плюсом каркасных домов считается стоимость, но это не единственное их преимущество. Каркасные дома очень теплые благодаря тому, что конструкция по большей части состоит из утеплителя, и это сильно упрощает проблему отопления. Такие дома можно отапливать даже на электричестве (при условии соблюдения технологий при строительстве) и платить за такое отопление как за отопление газовым котлом.

Тут мы рассмотрим процесс строительства каркасного дома под ключ на примере компании Мечтаево (Москва).

Геологические изыскания

Чтобы определить свойства грунта на месте, где планируется строительство – нужно провести инженерно-геологические изыскания. По результатам изысканий будет получена следующая информация:

  • Состав и качество почвы;
  • Несущая способность грунта;
  • Степень пучинистости грунта;
  • Гидрологический режим участка и т.д.

Вся эта информация необходима, чтобы правильно определить подходящие типы фундамента и исключить те, которые совершенно не подойдут.

Если пренебречь этим этапом, скорее всего получится один из двух вариантов:

  1. Вы переплатите за избыточную прочность конструкции;
  2. Конструкция не выдержит нагрузку и будет деформироваться.

Профессиональные строительные компании следуют требованиям нормативных документов, а именно – СП 11-105-97 Инженерно-геологические изыскания для строительства. Согласно этих правил, непосредственно в зоне застройка следует пробурить не менее трех скважин для получения проб грунта. Эти же правила регулируют глубину бурения, в зависимости от планируемых габаритов дома (этажность, наличие подвала и т.п).

Бурение почвы

Полученные пробы грунта изучаются в лаборатории, которая дает свое заключение.

Обязательно проверьте, что лаборатория имеет допуск СРО и что заключение сделано на основе лабораторных исследований, а не по геологической карте грунтов.

Если вы строите сами и не хотите тратить лишние деньги на данный этап, то советуем почитать истории тех, у кого поехал фундамент или перекосило фасад из-за того, что они не учли особенности грунта перед строительством. После того как почитаете – сможете принять более взвешенное решение.

Геодезические работы

Ландшафт участка для строительства, как правило, имеет неровности. Чтобы определить эти неровности на вашем участке и выгодно выбрать место для строительства, а также учесть все неровности в проекте дома следует провести геодезические работы.

Геодезические работы

Помимо перечисленного, геодезист делает анализ возможных путей подземных коммуникаций.

Идеальный перепад высот на участке застройки – до 20 см. Если у вас так, то вам не придется дополнительно тратиться на фундамент. Учитывайте при выборе участка.

Разработка проекта

Проектирование дома – это важный этап, который определит не только внешний вид дома, но и тип фундамента, внутренние коммуникации, технологические решения и т.п.

Проект каркасного дома

Детальная проработка проекта дома поможет вам получить точные цифры стоимости строительства и исключит возможность самодеятельности при строительстве.

В проекте, кроме общего дизайна и размеров помещений, следует учесть следующие позиции:

  • Размеры дверных и оконных проемов (в т.ч. указать конкретные двери и окна, если застройщик покупает их самостоятельно);
  • Размеры и материалы лестниц (не забудьте про балясины и перила);
  • Схема электропроводки;
  • Схема водоснабжения;
  • Схема канализации;
  • Схема вентиляции дома, вентиляция канализации;
  • Печь и дымоход и т.д.

Это далеко не исчерпывающий список, так вы можете сразу указать мебель или какие-то дополнительные конструкции. Особенно важно учесть в плане какие-то тяжелые объекты, которые планируется устанавливать или хранить в доме.

Проект каркасного дома

Хорошая новость для любителей экономить: можно вернуть деньги за проект дома, если заключить договор на строительство дома с компанией «Мечтаево» mechtaevo.ru/katalog/karkasnye-doma/.

Проект фундамента

После того, как проект дома будет готов – можно приступать к проекту фундамента. Этот проект уже не отнимет много времени, так как все исходные данные подготовлены на предыдущих этапах.

Тут вам должны озвучить какие типы фундамента в принципе возможно установить, а вы выбираете тот, который считаете нужным или передаете право выбора застройщику. К слову выбор есть не всегда, иногда условия условия участка не оставляют вариантов.

Далее рассмотрим преимущества и недостатки разных типов фундамента.

Забивные железобетонные сваи (ЗЖС)

Забивные сваи

Достоинства:

  • Быстрый монтаж
  • Нет подготовительных работ
  • Не страшны большие перепады высот
  • Не страшна нестабильная почва
  • Долговечность (до 150 лет)

Недостатки:

  • Малый запас прочности (только для легких зданий)
  • Нужна спецтехника
  • Нет возможности строить цокольный этаж
  • Высокий шум при производстве работ (возможно увеличение срока монтажа из-за невозможности работать по выходным и праздникам)

Винтовые металлические сваи

 

Винтовые металлические сваи

Достоинства:

  • Цена
  • Быстрый монтаж
  • Нет подготовительных работ
  • Не страшны большие перепады высот

Недостатки:

  • Малый запас прочности (только для легких зданий)
  • Нужна спецтехника
  • Не устанавливается в агрессивную почву
  • Недолговечность (+/- 50 лет)
  • Нет возможности строить цокольный этаж

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Мелкозаглубленный ленточный фундамент

Достоинства:

  • Прочность
  • Не страшен пучинистый грунт
  • Есть возможность строить цокольный этаж или подвал

Недостатки:

  • Малый запас прочности (только для легких зданий)
  • Надо делать дополнительно гидро и теплоизоляцию

Заглубленный ленточный фундамент

Заглубленный ленточный фундамент

Достоинства:

  • Прочность
  • Не страшен пучинистый грунт
  • Есть возможность строить цокольный этаж или подвал

Недостатки:

  • Высокая стоимость
  • Сложные земляные работы
  • Нужна спецтехника
  • Надо делать дополнительно гидро и теплоизоляцию

Плитный фундамент

Плита классическая

Достоинства:

  • Прочность и долговечность
  • Не страшны проблемные грунты
  • Не страшен любой уровень грунтовых вод

Недостатки:

  • Высокая стоимость
  • Значительные сроки изготовления
  • Нужен ровный участок
  • Нет возможности строить цокольный этаж

Плитный фундамент фундамент можно устанавливать не проводя геологических изысканий в 95% случаях, но надо учитывать что всегда есть шанс оказаться в тех 5%, которым не повезло.

Утепленная шведская плита (УШП)

Утепленная шведская плита (УШП)

Достоинства:

  • Прочность и долговечность
  • Не страшны проблемные грунты
  • Быстрый монтаж
  • Высокая теплоэффективность
  • Наличие необходимых коммуникаций

Недостатки:

  • Нужен ровный участок
  • Высокая стоимость

Строительство дома

При строительстве каркасного дома под ключ – сборка дома проводится на участке из заранее подготовленных материалов и заготовок. Соответственно подготовка является важным процессом, который напрямую влияет на сроки возведения дома.

Подготовка строительных материалов

В связи с тем, что одним из основных материалов каркасного дома является дерево – стоит уделить особое внимание выбору пиломатериалов.

Как правило выбирается брус транспортной влажности чтобы дерево не подвергалось деформации из-за пересыхания и в то же время обеспечивало высокую надежность остова здания.

Чтобы дерево не гнило и было защищено от насекомых и грызунов проводится обработка основания дома специальными антисептическими средствами.

Важно подобрать хороший утеплитель, а также тщательно подобрать изоляционные материалы (например паро и влагоизоляция крепежей), это обеспечит долговечность конструкции.

Никогда не экономьте на безопасности. Проводка должна быть качественной и устанавливать ее следует согласно всех правил и требований нормативных документов. Помните, что конструкция состоит из горючих материалов и недостатки пожаробезопасности могут привести к беде.

Строительство

После того, как были проработаны проекты и подготовлены материалы и заготовки, можно приступать к строительству. Естественно, что некоторые процессы идут параллельно и при начале строительства еще не будут готовы какие-то материалы. Ответственные компании сразу продумывают план строительства со всеми сроками и не задерживают сроки сдачи. Чтобы не попадать на недобросовестных застройщиков, обязательно читайте отзывы о тех, кому собираетесь отдавать свои кровные деньги.

Строительство каркасного дома

Этапы строительства:

  • Подготовка основания
  • Устройство фундамента
  • Сборка и установка каркаса
  • Установка перегородок
  • Установка кровли
  • Установка фасада
  • Отделка

Каркасным домам не требуется усадка.

Если все этапы выполнены качественно, то каркасный дом прослужит 40-50 лет без капитального ремонта сохранив свои теплоизоляционные свойства.

Понравилась статья? Поделиться с друзьями:
Автономное тепло
Добавить комментарий

;-) :| :x :twisted: :smile: :shock: :sad: :roll: :razz: :oops: :o :mrgreen: :lol: :idea: :grin: :evil: :cry: :cool: :arrow: :???: :?: :!:

Adblock
detector